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Dans le cas d'un bail, deux options se présentent : le fermage avec un loyer en argent, ou le métayage avec un partage des récoltes. Le bail rural standard s'étend sur 9 ans, avec une possibilité d'extension jusqu'à 25 ans.
Les propres caractéristiques du logement, telles que la présence d'eau courante (+4m²) ou d'un lavabo (+3m²), modifient la surface pondérée utilisée dans les calculs.L'analyse des tendances du marché locatifLa valeur locative d'un bien se détermine grâce à une comparaison avec des logements similaires.